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购买夫妻共有的二手房存在哪儿些风险

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购买夫妻共有的二手房存在哪儿些风险

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文章导读:案情:2005年6月,赵某与方某挂号成婚。成婚后不久,二人购置了一处商品房。在举行衡宇举行产权挂号时,仅挂号了赵某一人。。在2011年12月,赵某与他人签署了

案情: 2005年6月,赵某与方某挂号成婚。

成婚后不久,二人购置了一处商品房。

在举行衡宇举行产权挂号时,仅挂号了赵某一人。

在2011年12月,赵某与他人签署了二手房生意合同,将衡宇以人民币146万元转让。

2012年4月,方某提起仳离诉讼,对涉案衡宇的处置惩罚,两边发生极大争议。

方某找到韩续为你辩护网署理诉讼。


韩续为你辩护网处置惩罚方案: 韩续为你辩护网接管方某的委托,为方某出具了咨询意见: 该房产确属伉俪配合产业。

如生意业务未完成,可主张赵某与他人签署的生意合同无效。

现因生意业务已完成,衡宇买受人组成善意取得,无法追回房产。

但可以要求支解出售房产的146万元。

韩续为你辩护网提醒: 上述案例在虽房婚姻房产纠纷引起,但在二手房生意业务时不足为奇。

在这里,韩续为你辩护网提醒您,购置二手房时买受人应出格注重购买房产是否是伉俪配合产业。

我王法律上规定伉俪配合产业的处置惩罚,应由伉俪配合做出一致的意思暗示。

因此,在出售房产时应由伉俪配合签署合同,表白赞成出售房产的意思暗示。

本案中,因二手房已完成生意业务,买受人组成法令上的善意取得,并没有给买受人带来现实的风险。

假如二手房生意业务未完成,方某便提起认定生意无效的诉讼,则买受人将负担响应的法令风险,严重影响生意业务。